Nomas objekta apraksts:
Nekustamā īpašuma Uzvaras bulvārī 15, Rīgā, kadastra Nr. 0100 049 0261, daļa, kas sastāv no:
- kafejnīcas / īslaicīgas lietošanas būves (pēc nodošanas ekspluatācijā tiks piešķirts kadastra apzīmējums), t.i., kafejnīcas zāles ar platību 55,60 m2, kafejnīcas virtuves ar platību 19,90 m2, kafejnīcas palīgtelpas ar platību 6,10 m2, vasaras kafejnīcas, kafejnīcas terases un lieveņa ar kopējo platību 190,10 m2, tualetes telpas ar kopējo platību 36,10 m2, turpmāk kopā – Īpašums, Īpašuma kopējā platība 307,80 m2;
- zemesgabala (kadastra apzīmējums 0100 049 0261) daļas “A”, turpmāk – Zemesgabals, ar kopējo platību 370,00 m2,
turpmāk Īpašums un Zemesgabals kopā – Nekustamais īpašums.
Īpašums tiek iznomāts sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai, kafejnīcas iekārtošanai un tās darbības nodrošināšanai, kā arī sabiedrisko tualešu darbības nodrošināšanai un publiskai bezmaksas pieejamībai katru dienu laikā no plkst. 8:00 līdz plkst. 21:00, un Īpašuma uzturēšanai labā tehniskā un vizuālajā stāvoklī, bet Zemesgabals – Īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai bez jaunas apbūves tiesībām.
Drošības nauda: EUR 900,00 (bez PVN)
Apakšnomas iespējas: Nekustamo īpašumu nevar nodot apakšnomā vai citādā lietošanā trešajai personai bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas.
Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās vieta un termiņš:
No 25.06.2025. līdz 10.07.2025. darba dienās (izņemot pirmdienās) šādos laikos:
25.06.2025. no plkst. 13.00 lidz plkst. 16.00,
no 26.06.2025 līdz 27.06.2025. no plkst.9.00 līdz plkst.12.00 un no plkst.13.00 līdz plkst.16.00,
no 01.07.2025. līdz 04.07.2025. no plkst.9.00 līdz plkst.12.00 un no plkst.13.00 līdz plkst.16.00,
no 08.07.2025. līdz 10.07.2025. no plkst.9.00 līdz plkst.12.00 un no plkst.13.00 līdz plkst.16.00,
paredzot pieteikumu iesniegšanu:
- ar drošu elektronisko parakstu parakstītus pieteikumus iesniedz sūtot uz e-pastu: diipp@riga.lv; dokumentus, kas iesniegti ārpus norādītā pieteikumu iesniegšanas laikā reģistrē nākamajā tuvākajā pieteikumu iesniegšanas laikā;
- klātienē pieteikumus iesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departamenta Klientu apkalpošanas centrā Kalēju ielā 10, Rīgā, apmeklējumu piesakot iepriekš pa tālr.67012662 vai 67026004.
Komisijas kontaktpersona (jautājumos par izsoles norisi) ir Inga Eglīte (tālr. 67012662).
Iznomātājs: Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departaments, Riharda Vāgnera ielā 5, Rīgā, LV-1050
Objekta apskate:
Nekustamo īpašumu var apskatīt, iepriekš sazinoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku ar
Z. Pūpi, tālr. 67026007; e‑pasts: zane.pupe@riga.lv;
D. Dārziņu, tālr. 67026004; e-pasts: daiga.darzina@riga.lv
Papildus informācija (citi iznomāšanas nosacījumi):
Nomas tiesību piešķiršanas īpašie nosacījumi:
Nomas tiesību pretendents, kuram Iznomātājs piedāvā noslēgt Līgumu (turpmāk – Nomnieks), 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas veic maksājumu EUR 453,75 (četri simti piecdesmit trīs euro, 75 centi) (t.sk. PVN) par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja Nekustamā īpašuma tirgus nomas maksas vērtējuma veikšanas izdevumiem.
Līguma nodrošinājuma depozīts:
Nodrošinājuma depozīts ir 3 (trīs) mēnešu nosolītā Nekustamā īpašuma nomas maksa (bez PVN), kas Nomniekam ir jāsamaksā 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas.
Drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta nodrošinājuma depozītā.
Maksājumi tiek uzskatīti par veiktiem dienā, kad nauda tiek saņemta Iznomātāja kontā.
Īpašumā ir plānota: Apkure: Siltumsūknis gaiss-gaiss (2 ārējie bloki un 3 iekšējie); Elektrība: 3 fāzes 40A; Ūdensapgāde: Pilsētas; Kanalizācija: Fekālā kanalizācija un saimnieciskā kanalizācija ar tauku uztvērēju un sūkņu staciju; Ventilācija: Piespiedu ventilācija WC blokā un saimnieciskajā telpā; Ugunsdrošības sistēma: lokālie dūmu detektori; Vājstrāvu sistēmas: pievadi post termināla uzstādīšanai WC blokā.
Īpašuma būvniecību un nodošanu ekspluatācijā veic Iznomātājs. Īpašumu aizliegts izmantot līdz Īpašuma nodošanai ekspluatācijā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, izņemot Izsoles nolikuma 1.16.apakšpunktā noteiktajā gadījumā.
Līgums stājas spēkā pēc Līguma abpusējas parakstīšanas Līguma reģistrācijas dienā Rīgas domes Elektroniskās lietvedības informācijas aprites un sēžu nodrošināšanas lietojumprogrammas sistēmā. Pēc Īpašuma būvdarbu pabeigšanas un Īpašuma nodošanas ekspluatācijā Nomniekam ir pienākums parakstīt Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas aktu Iznomātāja noteiktajā dienā un laikā. Nomas maksas maksājumus par Nekustamā īpašuma lietošanu Nomnieks sāk maksāt no Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas dienas.
Nekustamais īpašums atrodas dabas un apstādījumu teritorijā (DA2) – Uzvaras parka teritorijā.
Nomnieks ir atbildīgs par Nekustamā īpašuma ekspluatāciju, tostarp Īpašuma iekārtošanas un darbības nodrošināšanai nepieciešamo saskaņojumu, atļauju un citu dokumentu saņemšanu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
No Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanas dienas Nomniekam ir pienākums nodrošināt sabiedrisko tualešu bezmaksas publisku pieejamību, tostarp personām ar kustību traucējumiem, katru dienu no plkst. 8:00 līdz plkst. 21:00. Iznomātājs pēc savas iniciatīvas ir tiesīgs vienpusēji, nosūtot rakstisku paziņojumu Nomniekam, mainīt bezmaksas sabiedrisko tualešu publiskas pieejamības laiku. Šāds Iznomātāja vienpusējs paziņojums ir saistošs Nomniekam ar brīdi, kad tas uzskatāms par paziņotu atbilstoši Paziņošanas likumam.
Nomniekam ir pienākums līdz 15.08.2025. par saviem līdzekļiem, atbilstoši normatīvo aktu prasībām iekārtot Īpašumā kafejnīcu. Nomniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem uzsākt sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām un nodrošināt sabiedrisko tualešu publisko pieejamību no 15.08.2025., ja līdz 15.08.2025. ir parakstīts Nekustamā īpašuma pieņemšanas-nodošanas akts. Iznomātājs neatlīdzina Nomnieka izdevumus, kas saistīti ar kafejnīcas un sabiedrisko tualešu ierīkošanas un iekārtošanas darbiem Īpašumā, tostarp tehnoloģiskā aprīkojuma ierīkošanu un jebkādus citus Nomnieka izdevumus par veiktajiem ieguldījumiem (tostarp, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma), kas saistīti ar Nekustamo īpašumu.
Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, izsoles pretendents, kas kļūst par Nosolītāju (Nomnieku), uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem, ja Īpašuma būvniecības darbi netiek pabeigti vai Īpašums netiek nodots ekspluatācijā, un/vai Izsoles nolikuma 1.15.apakšpunktā noteiktais termiņš tiek pagarināts, un/vai Nosolītājs (Nomnieks) Nekustamo īpašumu nevar izmantot paredzētajam Nekustamā īpašuma izmantošanas veidam, un Iznomātājs neatlīdzina Nosolītājam (Nomniekam) nekādus izdevumus tai skaitā, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus).
Ar izsoles noteikumiem un Līguma projektu var iepazīties Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departamenta mājaslapā: https://id.riga.lv/, Rīgas valstspilsētas pašvaldības mājaslapā: https://www.riga.lv/lv.
Kontaktpersona: D. Dārziņa, tālr. 67026004;
e-pasts: daiga.darzina@riga.lv