Nekustamā īpašuma sastāvs un platība:
- ūdenstornis (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 001) ar kopējo platību 1025,50 m2;
- ūdenstornis (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 002) ar kopējo platību 1027 m2;
- garāža (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 007) ar kopējo platību 314,40 m2;
- šķūnis (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 008) ar kopējo platību 48,60 m2;
- zemes vienība (kadastra apzīmējums 0100 038 0035) 10 939 m2 platībā.
Nekustamā īpašuma un atrašanās vietas raksturojums
Nekustamais īpašums atrodas Dārzciema apkaimē, kvartālā starp Mazo Matīsa ielu, no kuras nodrošināta piekļuve īpašumam, un dzelzceļa līnijām, netālu atrodas Matīsa kapi.
Ūdenstornis (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 001) celts 1898. gadā, savukārt ūdenstornis (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 002) – 1940. gadā, to konstruktīvo elementu nolietojums ir 100 %. Ķieģeļu mūra garāžas (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 007) un tāda paša mūra šķūņa (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 008) celšanas gads nav zināms. Garāža ir vizuāli apmierinošā stāvoklī, bet šķūnis – vizuāli sliktā stāvoklī.
Abi piecstāvu ūdenstorņi ir valsts nozīmes arhitektūras piemineklis “Divi ūdenstorņi un nostādināšanas baseins” ar valsts aizsardzības Nr. 6632, un tie jāizmanto atbilstoši Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes 13.02.2024. izdotajā vispārīgajā administratīvajā aktā Nr. 14.1-07/1003 “Valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa “Divi ūdenstorņi un nostādināšanas baseins” (valsts aizsardzības Nr. 6632) izmantošanas un saglabāšanas norādījumi” noteiktajam.
No ēkām šobrīd tiek daļēji izmantots tikai ūdenstornis (kadastra apzīmējums 0100 038 0236 002), kura 5. stāva telpas (ūdens tvertnes telpa) 256,80 m2 platībā kopā ar zemes vienības 2568/24155 domājamajām daļām līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas līguma spēkā stāšanās dienai, bet ne ilgāk kā līdz 01.02.2028., iznomātas valsts akciju sabiedrībai “Latvijas dzelzceļš” dzelzceļa ugunsdrošības vajadzību nodrošināšanai un īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai bez jaunas apbūves tiesībām. Nomas tiesība nav nostiprināta zemesgrāmatā.
Zemes vienībā aug koki un krūmi, tā ir iežogota un nav brīvi pieejama.
Zemes vienības izmantošana
Zemes vienība visā platībā atrodas jauktas centra apbūves teritorijā (JC2), aizsargjoslā ap kultūras pieminekli, ķīmiskajā aizsargjoslā ap ūdens ņemšanas vietu, kapsētas aizsargjoslā un izmantojama atbilstoši Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”.
Izmantojot nekustamo īpašumu, jāņem vērā pazemes un virszemes inženiertīkli un to aizsargjoslas, kas reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un kurās jāievēro lietošanas tiesību aprobežojumi atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām, kā arī citi lietošanas tiesību aprobežojumi, arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā vai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Tā kā zemes vienība visā platībā atrodas ķīmiskajā aizsargjoslā ap ūdens ņemšanas vietu, tajā paredzētās darbības realizēšanai pircējam būs jāsaņem Valsts vides dienesta tehniskie noteikumi.
Pirmpirkuma tiesības
Valstij pēc pirkuma līguma noslēgšanas ir pirmpirkuma tiesības. Lēmumu par valsts pirmpirkuma tiesību izmantošanu vai atteikšanos no tām pieņem Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde.