Viesnīca (sociālā māja) un zemes vienība Garozes ielā 15, Rīgā (kadastra Nr. 0100 553 0005 un kadastra Nr. 0100 053 0204) (Ziepniekkalna apkaimē)

Sastāvs un platība:

• nekustamais īpašums (kadastra Nr. 0100 553 0005) sastāv no viesnīcas (sociālās mājas) (kadastra apzīmējums 0100 053 0204 001) ar kopējo platību 1952,40 m²;
• nekustamais īpašums (kadastra Nr. 0100 053 0204) sastāv no zemes vienības (kadastra apzīmējums 0100 053 0204) 954 m² platībā.

Nekustamo īpašumu un atrašanās vietas raksturojums

Nekustamie īpašumi atrodas Ziepniekkalna apkaimē, kvartālā starp Dandāles ielu, Garozes ielu, Skaistkalnes ielu un Bauskas ielu. Piekļuve nodrošināta gan no Garozes ielas, gan no Dandāles ielas puses.

Viesnīca (sociālā māja) atrodas daļēji arī uz privātpersonai piederošas zemes vienības Dandāles ielā 4, Rīgā (kadastra apzīmējums 0100 053 0202).

Četrstāvu viesnīca (sociālā māja) celta 1971. gadā, tā pašlaik ir sliktā tehniskā stāvoklī, tajā veikta patvaļīga būvniecība, par ko Būvniecības valsts kontroles birojs pieņēmis lēmumu, uzdodot ēkas īpašniekam likvidēt patvaļīgās būvniecības sekas.

Ēkas daļa (telpas pagrabstāvā, 1. un 2. stāvā), kā arī zemes vienības daļa līdz 13.12.2032. nodota bezatlīdzības lietošanā sabiedriskā labuma organizācijai – biedrībai “Latvijas Samariešu apvienība”, lai nodrošinātu šīs biedrības darbību sociālās palīdzības jomā, pārējā nekustamo īpašumu daļa netiek izmantota.

Zemes vienības izmantošana

Zemes vienība atrodas daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD1) un izmantojama atbilstoši Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”.

Turpmākās izmantošanas nosacījumi:

1. jānovērš patvaļīgās būvniecības sekas viesnīcā (sociālajā mājā) Būvniecības valsts kontroles biroja noteiktā termiņā;
2. nekustamos īpašumus jāizmanto ilgstošas sociālās aprūpes un sociālās rehabilitācijas pakalpojuma sniegšanai astoņus gadus no pirkuma līguma noslēgšanas brīža:

• nodrošinot vides pieejamību, tostarp trīs gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas brīža izbūvējot ēkā liftu,
• nodrošinot pakalpojuma pilngadīgām personām pieejamības nepārtrauktību ēkas 1. un 2. stāvā piecus gadus no pirkuma līguma noslēgšanas brīža, tostarp nodrošinot pakalpojuma pieejamības nepārtrauktību personām, kuras pirkuma līguma noslēgšanas brīdī nekustamajos īpašumos saņem pakalpojumu,
• kā arī trīs gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas brīža ēkas 3. un 4. stāvā izveidojot telpas pakalpojuma pilngadīgām personām un/vai citu sociālo pakalpojumu ar izmitināšanu sniegšanai un uzsākot šo sociālo pakalpojumu sniegšanu.

Zemesgrāmatā Rīgas valstspilsētas pašvaldībai tiek reģistrēta terminēta atpakaļpirkuma tiesība, kas var tikt izmantota, ja netiek pildīti turpmākās izmantošanas nosacījumi, un aizliegums bez Rīgas valstspilsētas pašvaldības rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu sadalīt, atsavināt, ieķīlāt un jebkādā citā veidā apgrūtināt ar lietu tiesībām.

Pirmpirkuma tiesības

Pirmajā izsolē pirmpirkuma tiesības iegādāties nekustamos īpašumus Garozes ielā 15, Rīgā, par nosacīto cenu ir zemes vienības Dandāles ielā 4, Rīgā (kadastra apzīmējums 0100 053 0202), īpašniekam, jo uz viņa zemes atrodas viesnīcas (sociālās mājas) daļa.