Divas neapbūvētas zemes vienības Rītausmas ielā, Rīgā (Ziepniekkalna apkaimē)

Nekustamā īpašuma sastāvs un platība

Divas neapbūvētas zemes vienības ar kopējo platību 18 867 m²:

- zemes vienība (kadastra apzīmējums 0100 107 0748) 6290 m² platībā;

- zemes vienība (kadastra apzīmējums 0100 107 0864) 12 577 m² platībā.

Nekustamā īpašuma un atrašanās vietas raksturojums

Zemes vienības atrodas Ziepniekkalna apkaimē, teritorijā ar neizbūvētu ielu infrastruktūru. Zemes vienības piegul neizbūvētai Jāņa Čakstes gatves daļai un neizbūvētai Rītausmas ielas daļai. Jāņa Čakstes gatvei ir plānots savienojums ar Vienības gatvi. Zemes vienības nav iznomātas, uz tām aug atsevišķi koki.

Zemes vienību izmantošana

Zemes vienības atrodas:

• visā platībā jauktas centra apbūves teritorijā (JC4) un izmantojamas atbilstoši Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”;
• visā platībā aizsargjoslā ap navigācijas tehnisko līdzekli aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai – aeronavigācijas iekārtu darbības tālās ietekmes zonā un 15 km zonā ap lidlauku “Rīga”, “Spilve”, “Ādaži”, “Ikšķile” kontrolpunktiem;
• daļēji aizsargjoslas teritorijā gar gāzesvadu ar spiedienu no 0,4–1,6 MPa.

Izmantojot zemes vienības, jāņem vērā pazemes un virszemes inženiertīkli un to aizsargjoslas, kas reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un kurās jāievēro lietošanas tiesību aprobežojumi atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām, kā arī citi lietošanas tiesību aprobežojumi – arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā, Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā vai norādīti Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmā.

Turpmākās izmantošanas nosacījumi

Zemes vienības jāizmanto uzņēmējdarbības attīstīšanai, piecu gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas tās  apbūvējot atbilstoši teritorijas galvenajiem izmantošanas veidiem – veicot biroju ēku apbūvi vai tirdzniecības, pakalpojumu objektu apbūvi, vai tūrisma un atpūtas iestāžu apbūvi un labiekārtojot ārtelpu minēto ēku (būvju) funkcionalitātes nodrošināšanai – un apbūvi nododot ekspluatācijā.

Zemesgrāmatā Rīgas valstspilsētas pašvaldībai tiek reģistrēta terminēta atpakaļpirkuma tiesība, kas var tikt izmantota, ja netiek pildīti turpmākās izmantošanas nosacījumi, un aizliegums bez Rīgas valstspilsētas pašvaldības rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu sadalīt, atsavināt, ieķīlāt un jebkādā citā veidā apgrūtināt ar lietu tiesībām.