Neapbūvēta zemes vienība Šķembu ielā 20, Rīgā (Šķirotavas apkaimē)

Nekustamā īpašuma un atrašanās vietas raksturojums

Neapbūvēta zemes vienība Šķembu ielā 20, Rīgā (kadastra Nr. 0100 121 1044; kadastra apzīmējums 0100 121 1039), atrodas Šķirotavas apkaimē, kvartālā starp Šķembu ielu, Radžu ielu, Granīta ielu un Rājumsila ielu. Zemes vienība piegul Šķembu ielai, kas ir D kategorijas iela. Šķembu iela nav izbūvēta, ir iebraukts zemes ceļš.

Zemes vienības lielākā daļa iepriekš tika izmantota kā sakņu (ģimenes) dārziņi. Tajā atrodas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā nereģistrētas īslaicīgas lietošanas būves (dārza mājiņas, šķūnīši, siltumnīcas), par kuru piederību un būvniecības likumību nav informācijas. Tas neatbilst sakārtotas vides prasībām (tajā atrodas sadzīves atkritumi, riepas, mēbeles, koka paletes un citi priekšmeti).

Zemes vienība nav iznomāta, tajā  aug atsevišķi koki, kā arī augļu koki un ogu krūmi.

Zemes vienības izmantošana

Zemes vienība visā platībā atrodas rūpnieciskās apbūves teritorijā (R) un izmantojama atbilstoši Rīgas domes 15.12.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 103 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi”.

Atbilstoši Uzņēmējdarbības funkciju nodrošināšanai nepieciešamo teritoriju tematiskajam plānojumam, kas apstiprināts ar Rīgas domes 15.12.2017. lēmumu Nr. 654, zemes vienība atrodas apstrādes rūpniecības nozaru uzņēmumu attīstībai nozīmīgā teritorijā.

Izmantojot zemes vienību, jāņem vērā pazemes un virszemes inženiertīkli un to aizsargjoslas, kas reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un kurās jāievēro lietošanas tiesību aprobežojumi atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām, kā arī citi lietošanas tiesību aprobežojumi – arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā vai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

Tā kā zemes vienība visā platībā atrodas arī ķīmiskajā aizsargjoslā ap ūdens ņemšanas vietu, tajā paredzētās darbības realizēšanai pircējam būs jāsaņem Valsts vides dienesta tehniskie noteikumi.

Turpmākās izmantošanas nosacījums

Zemes vienība jāizmanto saimnieciskās darbības sekmēšanai – trīs gadu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas zemes vienībā jāuzsāk saimnieciskā darbība apstrādes rūpniecības nozares uzņēmuma darbības nodrošināšanai.

Zemesgrāmatā Rīgas valstspilsētas pašvaldībai tiek reģistrēta terminēta atpakaļpirkuma tiesība, kas var tikt izmantota, ja netiek pildīti turpmākās izmantošanas nosacījumi, un aizliegums bez Rīgas valstspilsētas pašvaldības rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu sadalīt, atsavināt, ieķīlāt un jebkādā citā veidā apgrūtināt ar lietu tiesībām.